公元股份（002641SZ）：公司和恒大集团达成以房抵债的总金额在167亿元还有 7000 多万元没有拿到产权证书

时间：2024-03-09 03:00:59  来源：乐鱼网.com   点击：

  公元股份（002641.SZ）2024年3月7日公布消息称，2024年3月7日公元股份接受中金公司等机构调查与研究，董事、董事会秘书：陈志国；证券事务代表：任燕清参与接待，并回答了调查研究机构提出的问题。

  龚晴、刘嘉忱、杨茂达/中金公司；王婷/银河证券；高婧/中汇人寿；季雨夕/华安证券；方晨/上海证券；丁希璞/中信建投；苏华立/上海睿郡；周诗琪/双安资产。

  公司于2024年2月29日披露了2023年度业绩快报，2023年度公司实现业务收入74.77亿元，同比下降了6.29%，产品营销售卖价格下调是导致收入同比下降的根本原因，实际上2023年度管道销量同比增加了1.38万吨。虽然营业收入会降低，但公司归属于上市公司股东的净利润同比增长了384.17%，根本原因为：1、公司主要的组成原材料价格下降使毛利率得到了有效改善。2、2023年度应收款项单项计提减值同比减少。

  3、公司产品销量增加使单位成本降低。4、公司产品结构有所优化，高毛利率产品占比有所提升。

  公司销售主要以经销渠道为主，渠道经销占比约60%左右，地产直供业务占比约7%左右，家装业务占比约7%左右，工程直接招投标业务约6%左右，出口业务占比约20%左右。

  目前体现在管道销售端的影响还不大，基建类项目体现到管道销售端上应该会略滞后些。

  公司销售以经销渠道为主，市政领域所用管道品类较多，大、小管道都有，公司并没有完全详细的统计，粗略估算进入市政领域的占比大概在20-30%左右。公司鼓励和支持经销商直接参与区域性的项目招投标，业务中需要公司授权或指导的，公司会全力配合经销商。公司直接参与的市政设施建设工程销售占比约6%左右。

  公司专门成立了家装事业部来拓展家装业务，家装业务公司一种原因是利用原有的经销渠道，嫁接优管家服务，另一方面通过和家装公司合作，包括与一些全国性或区域性家装公司合作。公司近几年对家装业务配置的资源也较多，从团队打造、品牌宣传、体系建设等多方面入手，家装业务目前也日趋成熟完善，业务规模也逐年增加，2023年度，家装业务约有15%左右的增长，占比略有提升，家装目前占公司出售的收益的7%左右，希望家装业务通过之前品牌的沉淀，后期服务能力的提升，这块业务未来3-5年能达到占出售的收益的10%以上。

  原料价格波动并不必然会导致销售价格同步变动，公司还会根据下游需求及其他竞争对手调价情况等综合原因决定是不是调整终端产品价格。

  公司和恒大集团达成以房抵债的总金额在1.67亿元，其中9,000万左右已拿到产权证书，还有7,000多万元没有拿到产权证书，也有一定的概率会存在一定风险，公司已将这部分全部计提了坏账准备。

  近两年，公司的资本性开支逐渐在减少。因公司当前的产能利用率还比较低，因此公司目前没有较大的项目去投资扩产。公司目前的主要任务是拓展销售，提升产能利用率。公司主要的资本开支主要是智能化、数字化改造增加的设备，以及淘汰旧设备，增加生产效率更加高，耗能更低的新设备。另外公司还有一些在建项目需要继续投入完成，但总体投入规模不会很大，资本开支不会很多。

  公司之前计划在阿联酋迪拜建设的管道生产基地，目前已经先转建成仓储中心，继续拓展中东地区的管道销售业务，待机会成熟时，后期再考虑转建成生产基地。

  管道出口利润相对较好，因受运输成本影响，公司管道出口主要以小口径管道和管件及阀门为主。今年年初公司将管道出口业务相关的资产及负债划转至公司全资子公司浙江公元，把管道出口业务单独拆分出来，业务独立核算。

  一方面是原材料价格下降的原因，另一面管道头部企业产品结构都存在一些差异，又都有各自的优势区域，对产品价格的调整也有各自的策略，还能保持各自的盈利空间。

  公司会针对不一样区域的经销商的业绩拓展、业绩增幅、业绩总额情况来激励，对不一样的区域要求不同，激励也差异。

  公司塑料管道产品下游主要是房地产建筑领域，再次为市政领域，按公司塑料管道产品的用途大致估算通过渠道进入市政领域的占比大概是在20%-30%左右，其他的主要在建筑和房地产领域。

  公司将利用好现有的工装、家装、海外三个平台，通过工装渠道，以管道为基础，拓展细致划分领域，加大在市政、水务、农业、消防、养殖、船用、工业等领域的开拓；通过家装业务，丰富产品类别，增加像防水、净水、电缆、五金卫浴等产品，打造大家装平台；通过海外设销售公司、办事处、建生产基地，扩大出口，把海外业务做大。通过这一些措施尽可能降低或对冲地产需求下降带来的不利影响。

  公司对子公司的担保均为纳入公司合并报表范围内的全资子公司或控股子公司，公司对其均具有绝对的控制权，且子公司经营稳定，资信状况良好，担保风险可控，其中对控股子公司的担保，公司还要求控股子公司对企业来提供了反担保。公司为经销商担保，担保对象为公司及控股子公司在册的管道内贸专营本公司产品的独立经销商，且被担保的经销商资产负债率低于70%的，不包括兼营其他管道品牌的经销商。正常的情况，为每户经销商担保金额上限为其上年销售额的20%，且不超过500万。且公司为期担保的经销商需为企业来提供等额的反担保，反担保采用房产抵押、动产质押、共同生活的亲属连带担保等双方协商认可的形式，有效控制和防范担保风险。

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